Dutch with your landlord: renting, repairs and moving

Dutch with your landlord in five short game lessons: reading an advert, viewing a house, asking for repairs, moving and dealing with noisy neighbours. Every word has audio.

Good to know

Who fixes what?Major maintenance (like a new central heating boiler) is for the landlord; small, cheap repairs (like a tap washer) are for the tenant.Source: Rijksoverheid โ€“ Welke kosten zijn voor de huurder en welke voor de verhuurder?
Moving?Report your new address to your new gemeente no later than five days after you move.Source: Rijksoverheid โ€“ Verhuizing doorgeven aan de gemeente

Dutch with your landlord: renting and housing words

All the Dutch from the five lessons, grouped by situation: the example conversation, then every word with its English meaning. Tap โ–ถ to hear it.

Reading a Dutch rental advert

Huur, borg, inclusief and exclusief explained.

Example conversation

  • Ik heb een advertentie gezien voor een huis in de Spoorstraat.I saw an advert for a house on the Spoorstraat.
  • Ja, het is nog beschikbaar. De huur is negenhonderd euro per maand.Yes, it's still available. The rent is nine hundred euros a month.
  • Is dat inclusief gas, water en licht?Does that include gas, water and electricity?
  • Nee, exclusief. En er is een borg van twee maanden.No, it's excluding. And there's a deposit of two months.

Word list

DutchEnglish
de advertentieadvert, advertisement
beschikbaaravailable
de maandmonth
inclusiefincluding
exclusiefexcluding
de borgdeposit
het gasgas
het lichtlight, electricity
de verhuurderlandlord
de huurdertenant
gezienseen (past participle of zien)

โ–ถ Practise this as a game: The rental advert

Viewing a house: de bezichtiging

Making an appointment and what to bring.

Example conversation

  • Wanneer kan ik het huis bekijken?When can I view the house?
  • Morgen om vier uur, past dat?Tomorrow at four o'clock, does that suit you?
  • Ja, dat past goed.Yes, that suits me fine.
  • Neem uw loonstrook en een kopie van uw paspoort mee.Bring your payslip and a copy of your passport.

Word list

DutchEnglish
bekijkento look at, to view
de loonstrookpayslip
de kopiecopy
meenemento bring, to take along
de bezichtigingviewing
de makelaarestate agent
het inkomenincome

โ–ถ Practise this as a game: Viewing the house

Asking your landlord for repairs in Dutch

Het doet het niet: heating, leaks and broken sockets. (Source: Rijksoverheid โ€“ Welke kosten zijn voor de huurder en welke voor de verhuurder?)

Example conversation

  • De verwarming doet het niet.The heating isn't working.
  • Sinds wanneer?Since when?
  • Sinds gisteravond. Het is ijskoud in huis.Since last night. It's freezing in the house.
  • Ik stuur morgen een monteur langs.I'll send a technician round tomorrow.

Word list

DutchEnglish
de verwarmingheating
het doento work (a device)
de monteurtechnician, mechanic
de lekkageleak
de kraantap
het stopcontactsocket, power point
sturento send
ijskoudice-cold, freezing
langskomento drop by, to come round

โ–ถ Practise this as a game: Repairs

Moving house in Dutch

Verhuizen, inpakken and reporting your new address. (Source: Rijksoverheid โ€“ Verhuizing doorgeven aan de gemeente)

Example conversation

  • Wanneer ga je verhuizen?When are you moving?
  • Volgende maand. Ik heb al veel dozen ingepakt.Next month. I've already packed lots of boxes.
  • Zal ik je helpen?Shall I help you?
  • Graag! Ik huur een bus voor de meubels.Yes, please! I'm renting a van for the furniture.

Word list

DutchEnglish
verhuizento move (house)
de doosbox
inpakkento pack
uitpakkento unpack
de meubelsfurniture
hurento rent
de adreswijzigingchange of address
doorgevento pass on, to report
ingepaktpacked

โ–ถ Practise this as a game: Moving house

Dealing with noisy neighbours

Lawaai, overlast and talking it through.

Example conversation

  • Mijn buren maken elke avond lawaai.My neighbours make noise every evening.
  • Heb je al met ze gepraat?Have you talked to them yet?
  • Nog niet. Ik vind het moeilijk.Not yet. I find it difficult.
  • Probeer het eerst vriendelijk. Anders kun je buurtbemiddeling bellen.Try being friendly first. Otherwise you can call neighbourhood mediation.

Word list

DutchEnglish
het lawaainoise
de herrienoise, racket (informal)
pratento talk
moeilijkdifficult
makkelijkeasy
proberento try
vriendelijkfriendly, kind
de overlastnuisance
gepraattalked (past participle of praten)

โ–ถ Practise this as a game: Trouble with the neighbours

How to practise Dutch with your landlord

Use the lessons when something real comes up: replay the repairs lesson before you report a broken heater, or the advert lesson before you reply to a listing. Speaking Dutch with your landlord is easier when you have the words ready.

Write your message in Dutch first, using phrases from the lessons like De verwarming doet het niet, and keep it short and polite.

Frequently asked questions

What does borg mean in Dutch?

Borg is the deposit you pay when you rent a home.

What does inclusief gas, water en licht mean?

The rent includes gas, water and electricity. Exclusief means you pay those bills separately.

How do you tell your landlord something is broken in Dutch?

Say Het doet het niet (it isn't working), for example: De verwarming doet het niet.

Who pays for repairs in a Dutch rental home?

Major maintenance is for the landlord; small, cheap repairs are for the tenant (source: Rijksoverheid).

How soon do I have to report a move in the Netherlands?

No later than five days after moving, to the gemeente you moved to (source: Rijksoverheid).

Related on The Dutch Daily

Word meanings checked against Wiktionary. Audio uses your deviceโ€™s Dutch voice where available.